المقاول الناجح

لا يخفى أن التطور الهائل فى المشاريع الإنشائية في العالم يصاحبه ازدياد في حجم المشاكل والخلافات الناشئة بين أصحاب العمل والمقاولين والمهندسين، حيث لا يخلو مشروع إنشائي من مواجهة  الصعوبات والمشاكل والخلافات خاصة إذا كانت مدة المشروع طويلة أو استجدت ظروف لم تكن ضمن تقديرات المقاول عند تقديمه للعطاء أو تظهر خلافات بين طرفي العقد في تفسير بعض النصوص في وثائق العقد. وطالما أن تبعات ومسؤوليات كل من طرفي العقد تحدد من خلال شروط العقد، لذا أصبح من المسلمات أن عدم تحديد مسؤوليات المخاطر وتوزيعها بين طرفي العقد بصورة واضحة ومناسبة يؤدي بالتأكيد إلى خصومات ودعاوي لا يمكن تجنبها، وحيث إن المشاريع الإنشائية تحتوى على الكثير من التعاملات المعقدة والغير مؤكدة لذا يجب أن تتوفر في العقود المقايسات الضرورية لمقاومة الانتهازية عند غياب الوازع الديني عند أحد الأطراف فينتهز الفرصة لاستغلال الطرف الآخر. ويحوي هذا الكتاب الموضوعات التالية عقود البناء والتشييد وخصائصها والجوانب القانونية للتعاقدات في عقود التشييد وتقسيمات عقود التشييد من ناحية التسعير ومن ناحية مجال العمل ومن ناحية مناهج التعاقد وكذلك تم افراد باب عن العقود الصادرة عن الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين فيديك  ثم تطرق الكتاب لمصادر المطالبات واسبابها ومنها الأوامر التغيرية ثم التأخير ثم أنواع المطالبات ومراكز التحكيم الدولية و التحكيم متعدد الأطراف.

هذا الكتاب رأيت في نشره شيئاً من الخير فهي تقرب إلى الزملاء المهندسين أطرافاً من العلوم الهندسية كانت ومازالت بعيدة عن متناول دراسة الجامعات رغم حاجة المهندسين ألماسه إليها . وحيث أن تشييد المباني من المواد الطبيعية أو الصناعية المتوفرة في المناطق التي تقام فيها هذه المباني أو في المناطق القريبة منها حيث يمكن الحصول عليها في سهولة ويسر وبأقل التكاليف لذا فقد حاولت أن أجعل هذا الكتاب يشمل طرق البناء المختلفة . ويحتل موضوع المعدلات مركزاً هاماً في مجال تنفيذ الإنشاءات حيث أن هدف المعدلات هو تقويم الأعمال الهندسية إذا ما حادت عن احترام قواعدها . ولذا فاني اعتبر دراسة المعدلات هي الملاذ الذي يلجأ إليه الأفراد لفرض القواعد الهندسية وأحكامها . الأمر الذي يؤدي في النهاية إلى إيجاد مركز التوازن بين أرباب الأعمال والمهندسين والمقاولين على أن دراسة المعدلات لا تكتمل إلا بدراسة أصول القياس والمواصفات وهذا ما حاولت دراسته في هذا الكتاب وأرجو أن يكون كتابي هذا تكملة لمؤلفاتي السابقة. م. ماجد خلوصي

نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشارية.